建筑面積：

1、建筑面積工程量

⑴、外墻外邊線外以內建筑面積（地下室根據當地的計算規則）。

⑵、陽臺建筑面積

⑶、雨棚建筑面積

⑷、室外樓梯建筑面積

⑸其他建筑面積

2、建筑面積工程量計算方法

⑴、外墻外邊線以內建筑面積

①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算。

a單層建筑物內設有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上部分應單獨計算建筑面積，其方法為外墻算至結構外邊線，內墻算至二層及二層以上的內墻外邊線。

b高低聯跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以高跨建筑物的圍護結構外邊線為分界線計算。

②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻維護結構的外圍水平面積計算。

③同一建筑物如結構不同、層數不同時，應分別計算建筑面積。

④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平面積計算。

⑤.設計加以利用的深基礎地下架空層，層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數均按一層計算建筑面積。

⑦建筑物內的門廳、大廳，不論其高度和占用層數均按一層建筑面積計算，門廳、大廳內位于一層以上設有回廊時，按其自然層的水平面積計算建筑面積。

⑧室內樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

⑨建筑物內設備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。

⑩.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設計加以利用，且層高超過2.2m時，應計算建筑面積; 建筑物屋頂上有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按其圍護結構水平面積計算建筑面積。

⑵、陽臺建筑面積

①建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設計要求用窗封閉時，按陽臺底板的結構水平投影面積計算建筑面積。

②建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設計無封閉要求時，按陽臺底板的結構水平投影面積的一半計算建筑面積。

⑶、雨棚建筑面積

①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；

②獨立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

⑷、室外樓梯建筑面積

①建筑物內的觀光電梯按圍護結構梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計算建筑面積。

②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺按自然層水平投影面積計算建筑面積。

⑸其他建筑面積

①.建筑物外無圍護結構但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積。

②有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

③建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。④.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。

3、建筑面積工程量計算的難點

⑴建筑面積一般采用分塊計算的方法。如圖，異形圖形很難算準，如：節點2等計算起來比較麻煩。

⑵、計算凹陽臺建筑面積時，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計算。

⑶、異型陽臺建筑面積的計算不好計算。

⑷、雨棚建筑面積的計算

①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積

②、異型獨立柱雨棚不好計算。

⑸、室外樓梯

①、異型樓梯采用分塊計算的方法計算。

②、弧形樓梯的計算。

散水、坡道

1、散水、坡道工程量

（1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。

2、散水工程量計算方法

（1）現澆混凝土散水、坡道按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除單個0.3m2以內的空洞所占面積；扣除坡道、臺階所占面積。

①散水面積=散水中心線長度*散水寬度

②采用分塊計算的方法計算

（2）素土墊層=散水面積*墊層厚度

（3）灰土墊層=散水面積*墊層厚度

（4）砼墊層=散水面積*墊層厚度

（5）散水伸縮縫=（散水中心線長度/設置伸縮縫間隔長度-1）*散水寬度

注：部分地區（天津2000基價）散水按m2計算，長度按外墻外邊線長度（不減坡道、臺階所占長度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設計尺寸。

3、散水工程量計算難點

（1）散水中心線長度不好計算。

（2）采用分塊計算有的節點計算（如建筑面積節點2）麻煩。