“建筑物本身就是一個生命體。”霍尼韋爾建筑智能系統(tǒng)部總裁保羅•奧澤斯科(PaulOrzeske)日前指出，在一個大樓里要運營很多不同的系統(tǒng)，包括供暖通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)境控制系統(tǒng)以及進行互聯(lián)網(wǎng)信息的連接等，這些不同的系統(tǒng)都是大樓生命體的組成部分。從全球發(fā)展的趨勢看，樓宇這個生命體中的系統(tǒng)共同作用下才能建立起一個更安全、更舒適、更節(jié)能、更具創(chuàng)新力和生產(chǎn)力的環(huán)境。

 

據(jù)保羅•奧澤斯科介紹，目前行業(yè)發(fā)展的趨勢是想方設(shè)法來降低建筑能耗。全球有大約70%的能源用于建筑物運營，所以節(jié)能的一個重頭戲就是要對建筑物進行必要的能源管理。對于現(xiàn)存的或者在建的以及未來要建設(shè)的一些建筑物來講，如何體現(xiàn)綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展以及能源服務(wù)、節(jié)能技術(shù)，是項重要的議題，也是當(dāng)前全球綠色發(fā)展的一個趨勢。

 

樓宇高效節(jié)能離不開生命周期管理

 

問：什么是樓宇的生命周期的管理？這種管理模式未來會成為一種趨勢嗎？

 

保羅•奧澤斯科：在一棟建筑物里面，有樓控的解決方案系統(tǒng)，有消防、安防解決方案系統(tǒng)，還有緊急通話系統(tǒng)，現(xiàn)在樓宇里還有很多不同的信息平臺，如何把這些不同的系統(tǒng)集合在一個公共平臺上并形成一套整合解決方案，是當(dāng)前最需要的，也是樓宇生命周期管理的核心內(nèi)容。

 

簡單地說，智能建筑就是圍繞著建筑物的一整套的生命周期管理服務(wù)。不僅僅是把系統(tǒng)集成起來，還需要讓整個生命周期的管理更加有效率，包括在能源管理方面確保一個智能大樓向著更綠色、更環(huán)保、可持續(xù)的方向去發(fā)展。

 

問：對于目前存在的樓宇基礎(chǔ)設(shè)施如何加以改造，才能使其達到真正的環(huán)保和節(jié)能？

 

保羅•奧澤斯科：我們都知道目前中國的經(jīng)濟發(fā)展速度非常快，但是如果沿用以前的能源管理方式可能就會顯得相對滯后，跟不上經(jīng)濟發(fā)展的速度。

 

我們所提出的智能建筑的概念并不是否定原有的東西一切重新開始，而是強調(diào)在現(xiàn)有樓宇基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上加以更先進的技術(shù)改造和完善，讓這些樓宇變得更加節(jié)能。

 

問：那么，這種綠色建筑的投資成本會很高嗎？投資回報時間有多長？

 

保羅•奧澤斯科：其實建設(shè)綠色樓宇，成本并不是那么高昂。舉個簡單的例子，上海的某個大廈一天的運營費用就已經(jīng)超過100萬元人民幣，這還不算上能源消耗比如電費等。如果算上電費，一棟辦公高樓按照規(guī)模來講一天會有幾百萬元人民幣的花費。我舉這個例子，是希望人們了解到，即便不將電費計算在內(nèi),所有建筑物的生命體運營費用是很高昂的。

 

其實，一直以來樓宇的管理者并不知道從哪里下手開源節(jié)流。如果在樓宇的設(shè)計gesep全球節(jié)能環(huán)保網(wǎng)當(dāng)中，把一些傳感器放到整個系統(tǒng)當(dāng)中，采集相關(guān)的數(shù)據(jù)并進行分析就能讓管理者知道能源花費的源頭在哪里，也就明白節(jié)能的機會在哪里。至于投資回報的時間長短，則要看這個樓宇建筑本身年代時間的久遠程度。有的樓宇采用智能化投資一年之后就可以見效，收回投資。而有的樓宇可能需要三到五年的時間才能收回投資。其實，同樣的技術(shù)不僅可以幫助樓宇提高能效，對于酒店這樣的商業(yè)建筑來說還能大大提高居住的舒適性，從而能吸引更多的游客。

 

中國建筑節(jié)能的市場機會很多

 

問：在您看來，中國建筑節(jié)能市場的空間有多大？目前中國建筑物有多少達到了所謂的綠色能效建筑標準？

 

保羅•奧澤斯科：我們看到，中國建筑節(jié)能的市場機會很大。我經(jīng)常對我的員工說，這個市場的空間是足夠大的，不要太擔(dān)心競爭對手，而應(yīng)該把更多的精力花費在我們的客戶身上。尤其是在經(jīng)濟危機這段時間。樓宇能效的提高一方面有助于實現(xiàn)綠色環(huán)保，另一方面可降低企業(yè)的運營成本。

 

據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，中國目前大約有400億平方米的建筑，到2020年會增長到700億平方米，增長勢頭很快。這其中大約有1/400左右即1億平方米的建筑達到了節(jié)能建筑的標準。如果按照國際標準來講，算是達到了能效效果好的建筑物。

 

需要全方位看待節(jié)能的藝術(shù)

 

問：作為樓宇管理方面的專家，您對于一些節(jié)能技術(shù)有什么好的建議？

 

保羅•奧澤斯科：市場已經(jīng)充分證明，過去那種直接引進西方國家的產(chǎn)品和技術(shù)來應(yīng)對中國市場特定需求的模式是低效的。在我們看來，直接傾聽本地市場客戶的聲音，然后把需求引進我們的開發(fā)或研發(fā)過程中，是本地化的一個重要環(huán)節(jié)。

 

在美國，與能源效率項目相關(guān)的多是一些公共設(shè)施，比如大學(xué)、醫(yī)院以及博物館等，在美國采取的方式是針對這個設(shè)施為它提供相應(yīng)的節(jié)能方案，在中國也是同樣的道理。

 

問：在您看來，如何才算得上是真正意義的節(jié)能呢？節(jié)能的藝術(shù)體現(xiàn)在哪里？

 

保羅•奧澤斯科：事實上，人們真正意識到節(jié)能的重要性也就是最近幾年。早些時候，人們在節(jié)能方面也做了一些事情，比如把瓦數(shù)高的燈泡換成瓦數(shù)低的燈泡、夏季炎熱時在樓頂放個遮陽棚等。

 

目前，我們已經(jīng)進入了一個新的階段，要用一些新的技術(shù)手段，但人們對運用這些新技術(shù)手段的意識還遠遠沒到位。其實，節(jié)能并不難，比如說一家酒店把所有的空調(diào)都關(guān)了，立刻就能節(jié)能10%，但這不是真正意義上的節(jié)能。節(jié)能的藝術(shù)在于一方面能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能環(huán)保，另一方面又能保持樓宇里人的舒適度。我想，中國樓宇的業(yè)主和國外樓宇的業(yè)主沒有什么不同，大家都不會希望由于采取了一系列的節(jié)能技術(shù)，而讓自己的員工或客戶感覺到不舒服。

 

能源效率市場當(dāng)前非常流行

 

問：您如何看待當(dāng)前的能源效率市場？圍繞建筑用電需求側(cè)管理你們做了哪些有益的探索？

 

保羅•奧澤斯科：能源效率市場是當(dāng)前非常流行的一個市場。提高能效是關(guān)乎我們每個人的事情。2011年2月，霍尼韋爾被國家電網(wǎng)電力科學(xué)研究院選定開發(fā)實施中國首個圍繞建筑用電需求側(cè)管理而開展的智能電網(wǎng)示范項目及可行性研究。今年1月份，我們與天津泰達經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)簽署協(xié)議，共同啟動了中國首個智能電網(wǎng)需求響應(yīng)系統(tǒng)示范項目。而這一示范項目是中美能源合作計劃的一部分，得到了兩國政府的大力支持，旨在推動中國智能電網(wǎng)行業(yè)標準和相關(guān)法規(guī)的開發(fā)和制定。