當(dāng)高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時(shí)，它的功能適用性、技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)可行性都將發(fā)生質(zhì)的變化。與多層建筑相比，在設(shè)計(jì)上、技術(shù)上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

　　主要有：①總平面布局要加大防火間距，處理嚴(yán)重的日照干擾，為大量集中的人口疏散和停放車輛安排通道和場地。②在符合功能要求的基礎(chǔ)上將多層重復(fù)的建筑平面布局標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一化，以滿足主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、電氣配線分區(qū)、防火疏散等豎向設(shè)計(jì)技術(shù)的要求。③合理布置豎向交通中心，確定樓梯、電梯的數(shù)量和布置方式，保證使用效率和防火安全。④內(nèi)外建筑裝修、構(gòu)造、用料和做法必須適應(yīng)因風(fēng)力、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題。⑤在建筑藝術(shù)方面要考慮高大體型在城市和群體中的形象和全方位造型效果。

　　主要有：①考慮高層建筑遇到巨大風(fēng)力和地震力時(shí)所產(chǎn)生的水平側(cè)向力。②嚴(yán)格控制高層建筑體型的高寬比例，以保證其穩(wěn)定性。③建筑勞務(wù)公司提示使建筑平面、體型、立面的質(zhì)量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。④妥善處理因風(fēng)力、地震、溫度變化和基礎(chǔ)沉降帶來的變形節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。⑤考慮在重量大、基礎(chǔ)深的地質(zhì)條件下如何保證安全可靠的設(shè)計(jì)技術(shù)和施工條件問題。

　　主要有：①設(shè)計(jì)供暖和給水排水系統(tǒng)時(shí),必須考慮因建筑高度增大的壓力,保證管道、爐片具有耐壓能力。②特殊處理消防和排煙問題。③在供暖、通風(fēng)中考慮因高處風(fēng)力增大而增加的空氣滲透和中合面以上、以下的熱壓變化對于散熱量計(jì)算的重要影響。④考慮由于增加了電梯、水箱供水和消防動(dòng)力用電，對電氣設(shè)計(jì)的區(qū)域配電和干線、支線布置提出的要求。

　　主要有：①關(guān)于城市經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益問題，應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據(jù)建筑本身的需要。②高層建筑由于應(yīng)力增加，設(shè)備和裝修水平必須提高,施工難度增大,因而造價(jià)必然大大高于多層建筑。因此，需要各專業(yè)設(shè)計(jì)人員密切合作使平面布局合理，提高使用系數(shù)，做到構(gòu)造簡潔，自重輕，便于安裝，綜合降低造價(jià)。③高層建筑最突的是防火安全設(shè)計(jì)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。

　　高層建筑能夠節(jié)約城市土地，縮短公用設(shè)施和市政管網(wǎng)的開發(fā)周期,從而減少市政投資,加快城市建設(shè)，這些優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)逐漸得到公認(rèn)。各國的大城市建設(shè)部門,都在不斷地對已經(jīng)出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行全面研究,采取改進(jìn)措施。這些措施是：①建筑勞務(wù)公司提示提前在城市發(fā)展規(guī)劃中預(yù)作統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)單個(gè)高層建筑、高層建筑群布點(diǎn)同周圍環(huán)境、已有建筑、名勝古跡、城市風(fēng)貌、市政公用設(shè)施等之間的矛盾。②克服高層建筑使大量人口遠(yuǎn)離綠化地帶、生活環(huán)境不如低層和多層建筑等缺點(diǎn)，設(shè)法增加每層綠化陽臺、敞開式的公共休息層、屋頂花園等。③大力開發(fā)高層建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、防火安全、豎向交通所必需的高級材料、設(shè)備和設(shè)計(jì)施工技術(shù)等基本條件，嚴(yán)格控制質(zhì)量，力爭降低工程造價(jià)和管理費(fèi)用。④在建筑設(shè)計(jì)方面，對高層建筑帶來的日照陰影和電磁波干擾的影響，對體量高大突出的建筑造型風(fēng)貌和城市空間天際線的藝術(shù)效果，以及高層建筑群大量集中的人口對城市供應(yīng)和交通的影響等多種問題，采取新的科學(xué)分析和研究步驟，以求得最佳設(shè)計(jì)方案。

　　1 、從基坑開挖至基坑回填完成期間軟土地區(qū)尚應(yīng)延長個(gè)月應(yīng)對影響區(qū)范圍內(nèi)的鄰近建筑物和管線垂直與水平變形進(jìn)行監(jiān)測。

　　2 、實(shí)施降水和回灌方案時(shí)應(yīng)進(jìn)行降水觀測井和回灌觀測井的水位測試以及鄰近建筑物管線的沉陷與水平位移觀測